Nouveauté secteur Sorède

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Idéalement située au coeur du village de Sorède, cette charmante maison T3 offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de toutes commodités et à seulement 10 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer. Au calme, elle bénéficie d'une belle terrasse de 23m² et d'une place de parking privative.

D'une superficie totale de 73,73m² loi Carrez + une pièce de 7m² hors loi Carrez, cette maison sans travaux est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, un grand séjour/cuisine lumineux de 43m², exposé sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une salle d'eau moderne de 5m² avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Vous trouverez également une chambre confortable de 11m².

À l'étage, une chambre spacieuse de 13m², ainsi qu'une pièce attenante de 7m² (non comprise dans la superficie totale), idéale pour créer un dressing, un bureau ou une salle de bain supplémentaire.

Extérieurs et prestations :
Terrasse de 23m², parfaite pour profiter des beaux jours
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Volets électriques partout
Petite copropriété de 4 lots, charges annuelles faibles (150€/an)
Aucune procédure en cours.

Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état.

Les atouts de cette maison :
Emplacement idéal, proche des commodités et des plages
Surface optimisée et beau potentiel d'aménagement
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif